在成本模式下，应当按照固定资产、无形资产的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。

会计处理如下，

1、计提折旧或进行摊销

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—累计折旧，

投资性房地产—累计摊销。

2、经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，

借：资产减值损失，

贷：投资性房地产减值准备。