沈阳商贷转公积金贷款需要如下条件：

1、申请人必须符合住房公积金的一般购房贷款条件。

2、申请人已拥有了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证。

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。