一般贷款额度是房屋总价的70%，同时每月还款额不超过收入的50%

首套房贷款的条件是：

1.在银行具有良好的信誉度

2.同意将自己所购买的房屋进行抵押

3.与卖方签订的购房合同或者协议

4.具备完全的民事行为能力的自然人

5.具有稳定的收入，具备按时还款的能力

6.之前没有购买过房屋

7.二手房年限不超过20年

一般的要求就是这些，具体的您是不是符合贷款的要求，您可以去当地的银行进行咨询。祝您借款成功