买房贷款只能选择公积金贷款或者商业贷款，也可以组合贷款，即公积金 商业贷款，这种情况是公积金贷款额度不够，再用商业贷款的金额来补。

　　一般公积金贷款利率为：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

商业贷款利率为：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。